Tag: mio

Trending: telstar mio veld ongeregeldheden bosch miljoen

Toon alle shouts

James schreef:

Vanuit eerste hand vernomen dat de machtige partijen liever niet Lentze / Jol hebben als overnamepartij. Vraag me niet waarom. Ik als buitenstaander heb wel de plannen van de groep Lentze / Jol gehoord en geloof me of niet, ik werd er vrolijk van en ik geloof best dat HSC deze plannen ook weet en daar toch wel een voorkeur voor hebben. HSC doet goed werk en die verdienen de credits van ons supporters.

James dank voor je bericht. Ik denk dat veel supporters dezelfde voorkeur hebben. Ikzelf heb ook die voorkeur. Dat ze voorlopig op achtergrond blijven vind ik niet leuk maar dat is niet anders. Grote vraag is en blijft wie of wat is groep Jol/Lentze want die 2 hebben geen 15 mio. Bij Cosinus was men heel benieuwd waar die cash nou vandaan komt. Bij Jol/Lentze gaat men er van uit dat het goed zit? Ik heb daar twijfels bij. En wat als er geld bij moet, of een geldschieter er uit wil etc. Bedenk goed deze groep kent elkaar niet en bestaat uit meerdere aandeelhouders met ieder een eigen belang. Kijk naar het collectief binnen de korste keren is er onenigheid of onduidelijkheid rondom de berichten op twitter. Het zal vast oke zijn maar ik ben na die chinees wel ff klaar met vaagheden rondom betalen en geruzie in de club. Daarom wil ik meer van de potentiële kopers weten.
Dat de macht Jol/Lentze niet moet is al even bekend maar allemaal van horen zeggen. Dus daar heb je niks aan. Want iets roepen over de macht is al eerder gedaan...
Emotie zegt bij mij groep jol de ratio gaat er nog niet in mee...

BLEISWIJK-1 schreef:

Waarde ADO stadion. Verkoopprijs. Incl.stadion, hoofdgebouw, buisiness club en drie parkeerplaatsen.

Pajam <5 miljoen
Langepino 9 miljoen
Haagshart 9,8 miljoen
Haagse Haas 10 miljoen
Rob2002 11 miljoen
JB 11 miljoen
Bolskie 11,3 miljoen
Red 11,75 miljoen
BigMac 12,4 miljoen
Kaos 12,5 miljoen
BLEISWIJK-1 13 miljoen
rh_vakm 13,5 miljoen
Stevie 13,6 miljoen
GroenGeelHart070 13,75 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
FFL 14,5 miljoen
Superfc 14,5 miljoen
Pepmans 14,6 miljoen
Dhfcdh 14,8 miljoen
ADODENHAAG 15 miljoen
fcdh_inside 15 miljoen
Dennis72 15,1 miljoen
langnek 15,2 miljoen
Charder 15,3 miljoen
Madmax 15,5 miljoen
BuurmanBrutus 16 miljoen
Edwin 16,2 miljoen
Kees 16,8 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Johannes 17,2 miljoen
Pitbull 17,5 miljoen
keesvld 17,8 miljoen
Superjantje 18 miljoen
Jajoh 18 miljoen
Aad 18 miljoen
Dirk 18,2 miljoen
Jamesjones 18,5 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
MikeDH 19,5 miljoen
Ceessie 20 miljoen
rd.. 20,2 miljoen
ADOZoetermeer 21 miljoen
Wie zijn wij 21,5 miljoen
ikke_adofan 22,2 miljoen
boppe 22,5 miljoen
Bleek 23 miljoen
daveadodh 24 miljoen
DHFC070 25 miljoen
Haagse(!) Student 26 miljoen
slash070 29,8 miljoen
Max 30,1 miljoen
Puht 32 miljoen taxatiewaarde
Kojak1 37,5 miljoen

Wie o wie is de beste taxateur op de box?

40 mio

Superfc schreef:

Pajam <5 miljoen
BLEISWIJK-1 13 miljoen
GroenGeelHart070 13,75 miljoen
Ronaldo 14 miljoen
Super fc 14.5 miljoen
ADODENHAAG 15 miljoen
fcdh_inside 15 miljoen
Edwin 16,2 miljoen
Kees 16,8 miljoen
Lellow 17 miljoen
Purnie&pino 17 miljoen
Superjantje 18 miljoen
Ghostdrift 19 miljoen
Rd 20.2
Bleek 23 miljoen
DHFC070 25 miljoen
slash070 29,8 miljoen
Puht 32 miljoen taxatiewaarde

Ik heb mezelf en rd ertussen gezet.
Minder dan 10 mio verwacht ik niet. Dan zouden onze vastgoed mannen te hoog hebben ingezet.
Ik heb 14.5 mio neergezet. Hebben we geen overlap.

Dat verslag van gisteren komt dat nog of is het interview dat is gegeven het verslag....?

Taxatie 17 mio - 10% incourantheid=15,3 mio.

pajam schreef:

Is daarin restpunten vanuit bouw (stadion is nooit afgebouwd), achterstallig onderhoud, fijnstof problematiek , slechte infrastructuur en niche markt waarbinnen dit stukje vastgoed gebruikt kan worden meegenomen?

Alleen uitgegaan van een prijs van (afgerond) 30 mio. Misschien heeft de gemeente ook het tunneltje en het plaveisel bij het stadion geteld maar die blijven buiten beschouwing.
Daarnaast meegenomen: ligging, gebruiksmogelijkheden (zeer beperkt), huuropbrengsten en een (gedeeltelijke) onderhoudsachterstand van een half miljoen. Boarding en schermen zijn buiten beschouwing gelaten ervan uitgaand dat die al van ADO zijn (weet ik niet).
Wat betreft de grond is hij ervan uitgegaan dat die, net als veel panden in Den Haag, erfpacht zijn (ook dat weet ik niet).

BLEISWIJK-1 schreef:

Ik heb net een vrij recente opsomming gelezen, hoe je een voetbal stadion taxeert. Ik zou zeggen dat dit binnen een paar dagen wel bepaald kan zijn.

- waarde afhankelijk van geldstromen.
- duur erfpachtovereenkomst
- contracten huidige huurders
- de exploitatiemogelijkheden
- huurbedrag ADO en vergelijkbare andere voetbalclubs
- duur van huurcontracten
- bedrag onderhoud voor resterende huurperiode
- welke divisie ADO speelt. Heeft invloed op inkomsten, recettes, sponsorbijdragen en horeca omzetten.
- waardebepaling vergelijken met andere stadions.

Veel van deze gegevens zijn voorhanden. Ik denk dan ook dat het snel kan.

Wat een groter probleem is, is wat vind Brussel? Gaan ze hier op wachten? Want dat gaat langer duren.

Wanneer tegen een commerciële prijs wordt verkocht zal het Brussel een zorg zijn. Dan is er geen sprake van oneerlijke concurrentie.

Overigens schat een kennis van mij die zeer regelmatig bedrijfs- en fabriekspanden taxeert dat op basis van de gegevens die ik zo her en der las de verkoopprijs kosten koper op zo`n 18 mio. Heel wat meer dan Lentze / Jol in gedachten hebben.

Bleek schreef:

Ben het met je eens maar wat is nou het probleem om de plannen te delen met de achterban?! Dat kan toch 0,0 kwaad..

Nu paaien ze een aantal supporters die ze als spreekbuis gebruiken. Dat roept alleen maar weerstand en achterdocht op.

Sterker nog doordat de voorzitter van het HSC 1 van de mensen is die zich voor het karretje laat spannen legt hij een bom onder het collectief.

Bleek dt is een beetje het statment dat ik wil maken. Ik ben ook wel voor een groep haagsche jongens als eigenaar. Maar iedere vraag die over of naar deze groep gaat wordt weer keurig gepareerd onder het mom dat ze het proces niet willen schaden. 15 mio is veel geld. Jeroen heeft het niet en jol ook niet.
Even hard op gedacht. Los van het feit of ze het willen storten. Ik denk dat groep Jol/lentze die 5 mio nu niet heef. Om "tijd" te winnen komt het haagscollectief met een statement.
Geen feiten wel een gedachte

Law schreef:

Oh doe niet zo gek haha. Je hoeft je excuses niet aan te bieden. Het is gewoon een klote fase waarin we allemaal in zitten. Lentze jol overigens goed contact mee vanuit HSC maar niet collectief. Er valt ook niet heel veel te melden vanuit hun kant. Af en toe wat dingen pareren wat in de media komt. Zij zitten in de wachtkamer …

Law, helder.
Toch nog een vraagje(s). Bij VANAD en die gekke Amerikanen heeft het collectief uitgebreid gesproken. Deze partij op alleem op achtergrond? Waarom is hier dan voor gekozen? Dat pareren van media is toch ook voor ons nuttig te weten.
Lentze heeft vermogen in stenen en jol wel iets maar zal toch niet meer dan 500k-1 mio willen lappen. En de rest van die groep, want maas lijkt niet mee te doen.
Daarnaast geef je aan dat Zhou ook gesproken is. Ook zijdelings? Het gaat mij er om dat ik voor zover ik begreep dat het doel van het collectief was om transparantie. Dat begon super goed maar lijkt een beetje afgezwakt te zijn.

Goedemiddag.
Omdat ik in de informatie stroom nagenoeg blind ben toch maar weer een shout. Niet om te zeiken want vooraf gesteld ik ben reuze blij met de stappen die groep Jol/Lentze heeft gezet en mogelijk gaan zetten.
Toch een paar vragen die mij onduidelijk zijn ook omdat ik zoals zoals gezegd blind ben in de overname.
De "cash". Van vastgoed investeerders is bekend dat hun vermogen vooral in de stenen zit. Als je 15 mio of meer moet neertellen is mijn simpele vraag. Kunnen deze mensen (naast jol en lentze) dat doen. Ligt het al op de plank of moeten ze hiervoor zaken verkopen extra lenen. Dit proces kan ook even duren en veel tijd is er niet.
En... niet onbelangrijk, hoeveel investeerders zijn er dan, zijn ze het eens met elkaar en is er soort aandeelhouders overeenkomst als ze elkaar niet meer leuk vinden (uitkoop etc). Nu vinden ze elkaar nog wel leuk maar dat kan op een moment anders zijn. En dan....
De "plannen". De plannen worden gebaseerd op een stuk uit de vi. In datzelfde stuk staat er ook dat Jeroen Lentze om het overname proces niet te storen daar niet te veel over kwijt wil. Nu zij enig overgebleven partij zijn niet tijd om daar iets meer van te weten? Ik wil het vergelijk met onze chinees niet trekken maar die had ook de nodige plannen.
Het collectief. Ik ben oprecht benieuwd of het collectief nog betrokken is bij alle partijen. De olie in de motor zo noemde reiziger het collectief. Is dat mooi weer spel geweest of is het collectief nog steeds betrokken.
De noten kunnen voor de lezer wat negatief lijken. Allerminst mijn bedoeling. Wel denk ik dat de supporters in de emotie van "als we maar worden overgenomen" kritisch moeten blijven kijken naar alles waarin ik niet bedoel te kritisch maar wel kritisch.

Het zou de gemeente den haag sieren om een taxatie bij minimaal twee bedrijfs onroerend goed makelaars te laten uitvoeren en publiekelijk te laten maken wat de uitkomst van deze taxaties zijn. Ik heb helemaal niets met de Lentze en Jol onroerend goed mannetjes van deze wereld, maar de opmerking van de gemeente dat het stadion iets van 70 mio heeft gekost 15 jaar geleden en daarom nog veel waard is, is totaal niet ter zake. Het enige wat van belang is, is wat het stadion nu waard is, ook wel genoemd de waarde in het economisch verkeer.
Als de taxaties een veel lagere waarde aangeven als die waarvoor het stadion op de balans van de gemeentestaat, is het zelfs een plicht voor de gemeente om de waarde tot die taxaties af te waarderen. Dat noemt men dan goedkoopmansgebruik dat uitgaat van het voorzichtigheidsprincipe. In gewone mensentaal, de waarde op de balans mag niet teveel afwijken van de werkelijke waarde als de werkelijke waarde een stuk lager is.
Dus gemeente, stop dat emotie denken en laat de boel taxeren, dan weet je waar je over praat.

Je kan alleen shouten als je bent ingelogd

James en 78 gasten.

Bekijk de topshouts